25.12.04
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✅ 본
- 지난 상승장 초반에 2가지 선택권이 있었다.
- 수도권 외곽 전세로 살기
- 서울 5급지 언덕 구축 역세권 내집마련
- 전세보증보험도 없던 시기에 전세 만기에 전세금을 돌려받지 못해 내용증명을 보내기도 했다.
- 살던 지역 미분양이 났을 때, 주변 사람은 말렸지만 신축과 동네에 대한 확신으로 분양권을 샀다.
- 배우자와 시간 날 때 마다 아파트 구경 다녔고 그렇게 마음에 들었던 단지를 샀다 (분양권 매도)
- 마지막으로 매수한 단지에서 수도권 불장을 경험했다.
- 평상시에도 아파트를 좋아해 매수하고 싶은 단지를 10개 정도 메모장에 쓰고 다녔다.
- 기존 집을 매도하고 갈아타려고 했지만 어머니와 배우자가 말리는 매도를 진행할 수 없었다.
- 그렇게 하락장이 왔고 매도의 기회를 놓쳤다.
- 결국 하락장에 매도(A)를 하고 결혼 전에 투자해놓은 다른 아파트(B)에 입주
- A보다 덜 좋은 지역인 B
- 50일된 아이를 매고 실거주하던 A지역에서 생활권과 평형을 높여서 매수
- 24년 9월 열기로 월부에 입성하면서 1~4호기의 매수매도했던 상황을 인지하게 되었다.
- 매도가 되자마자 엄청 매물을 털고다녔고 거주분리→내집마련으로 변경해서 보았다.
- 불법적인 방법을 요구하던 (가)아파트, 계좌달라고 집으로 돌아가던 날 토허제가 풀린 (나) 아파트 등등
- 결국 마지막에 선택한 아파트는 세금 문제로 등기를 빨리 가져가길 원했다.
- 날짜를 맞춰줄 수 있었지만 일단 안된다고 하고 나중에 네고요청하면서 날짜를 맞췄다.
- 그냥 행동했다. 돌아보니 정말 감사한 시간이었다.
✅ 깨적
- 나슬님처럼 월부오기 전에 4번이나 매수/매도 경험이 있는 사람도 계속해서 더 좋은 물건으로 갈아탔고, 그 과정에서 엄청 어려움을 겪기도 한다.
- 현장에서 놓치는 경험들을 통해서 많은 감정 기복도 느끼지만 현명하게 대처하고 네고하는 능력도 생긴다.
- 다양한 경험만큼 중요한 것도 없지만, 무엇보다 행동의 중요성을 느겼다.
- 나는 지금 매도가 된다면 바로 매수할 준비가 되어있나?
- 적용점 : 투코 전 질문 리스트업 + 단지 리스트업
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