20.08.31
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✅ 본
- 매도하려는 물건의 조건이 좋지 않았던 상태
- 전세 재계약한지 얼마 되지 않았고
- 실거주자가 매수할 수 없는 조건
- 매전차 8천으로 투자자 접근도 쉽지 않고
- 비과세 혜택을 받을 수 있는 기간이 얼마 남지 않았던 상황
- 아들 신혼집으로 미리 사두신다는 매수자가 나타나 마지노선의 가격대로 매도
- 매도 후 거의 바로 앞마당 만들었던 지역들에서 투자를 몇 개 더 진행
- 매도한 아파트는 수도권 시장 매물 실종, 패닉바잉, 전세가 폭등으로 1.2억 오름
- 아쉽지 않았던 이유는 매도 후 더 좋은 곳에 투자를 했고 경험을 쌓았기 때문
- 매도를 통해 씨앗을 수확해 좋은 위치에 나누어 심었고 시간과 품을 들이고 있다.
- 모든 물건을 최고점에서 매도할 필요가 없다.
- 더 좋은 것을 살 수 있고 경험을 쌓을 수 있다면 언제든 매도를 고려할 수 있다.
- 투자게획을 세워보라
- 기존에 투자한 물건들의 전세 만기시점과 투자금 회수 등을 고려해 3년치 투자계획
- 매도 우선순위도 정해지고 새로운 투자의 윤곽이 잡혀진다.
✅ 깨적
- 20년에 매물 실종, 패닉바잉, 전세가 폭등으로 우리가 경험하고 있고 앞으로 경험할 시장과 유사하다.
- 내가 판 물건이 많이 오를 수도 있고, 제주바다님 사레처럼 내가 산 매물이 더 오를 수도 있다.
- 중요한 건 내가 그걸 통해 경험을 얻고 다음 투자계획을 세우고 실천해나가는 과정인 것 같다.
- 최고 가격에 매도를 할 필요도 없고 할 수도 없다.
- 더 좋은 자산을 가지는 것이 장기적으로 중요하다.
- 적용점 : 투코로 정리한 투자방향에 따른 3년, 5년, 10년 투자계획 변경해보기
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