26.07.15
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✅ 본
- KB국민은행이 대출 한도를 반으로 줄여서 6억→3억이 되었고 다른 은행도 줄어들 가능성
- 가장 먼저 오는 감정은 불안함
- 타격이 큰 금액대는 7~15억 사이
- 소액임차보증금(방공제, 서울은 5500만원)을 늘려주는 역할인 MCI, MCG 가입 제한됨
- 3억에서 5500만원을 더 빼야하는 상황
- 25년에도 상급지 규제를 위해 6.27 대책으로 주담대 한도를 6억원으로 묶었던 상황 = 지금과 같은 패턴
- 오르는 지역만 바뀌었지 오르면 대출을 조인다는 흐름은 같다
- 포기하지 말고 규제 안에서 방법을 찾아라
- 아직 대출이 묶이지 않은 은행을 손품팔아 미리 알아두기
- 약정서 작성 시 “매수자 귀책 사유가 아닌 이유로 대출이 나오지 않을 경우 매수 계약이 무효가 된다” 특약
✅ 깨적
- 핑계를 대는 사람은 상황 탓을 하며 행동하지 않을 것이고 누군가는 분명 방법을 찾아낼 것이다.
- 줄어든 한도내에서 가능한 단지들도 리스트업하고 다른 방법으로 줄어든 대출만큼 늘릴 구멍이 있는지 찾아보자
- 갈아타기 대상 단지들을 더 넓게 볼 필요가 있다.
- 대출이 나오지 않을 경우 계약이 무효가 된다는 특약은 사실 불가능해보이는 조건인 것 같은데, 물어볼 순 있으니 일단 부사님께 물어보고 간을 보자
- 적용점 : 원래 계획보다 줄어든 대출금만큼 방법 찾기 (보험대출, 엄마아빠론 후 신용대출 실행 등)
✅ 2026 칼럼
[ 투자 ]
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