26.08.13
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✅ 본
- 대출 받기는 어려워졌지만 내집 마련을 포기하거나 살 수 있는 집의 수준을 낮출 필요는 없다
- 내가 실제 받을 수 있는 대출과 감당할 수 있는 대출을 구분하고 좋은 집을 사는게 중요하다
- 낮은 금리보다 실행 가능성이 먼저 : 실행 가능여부→한도→금리 및 조건 (순서 변경)
- 월초 가장 빠른 접수일 확인 : 월별 총량 관리, 잔금일 기준 대출 실행 가능 여부 및 접수 날짜 확인
- 금리 확정 시점 확인 : 금리가 오르면 한도가 줄어듦, 접수일 기준인지 대출 실행일 기준인지 확인
- 최대 한도 아닌 안전 한도 : 안내받은 금리보다 1-2% 높게 계산해보기
- 집을 사고 나서 필요한 비용도 체크 : 취득세, 중개보수, 법무비용, 이사비, 인테리어, 금리 변동 시 잔금 부족분
✅ 깨적
- 뭐든 더 구체적으로 찾아보고 확인하는 자세가 중요하다.
- 단순하게 월별 관리를 하니까 월초에 접수해야하고 → 그러면 잔금일을 월 중간이나 월말이 좋겠다
- 이런식으로 생각했었는데, 은행별로 접수일 기준도 다르고 금리 확정 시점도 다른 걸 알게되었다.
- 모든 변수를 내가 통제할 순 없겠지만 그 안에서 내가 할 수 있는 것들을 정리해나가야겠다.
- 적용점 : 은행별 특이점 확인 / 전화로 확인할 수 있는 부분들 미리미리 체크하기 (퇴근길 To do)
✅ 2026 칼럼
[ 투자 ]
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