📮 요즘 다들 어떤 칼럼 읽을까? (9월 1주차 많이 본 칼럼)

전문가칼럼이란?

: 월부 대표 멘토와 튜터, 전문가분들의 재테크와 관련된 최신 정보와 의견을 확인할 수 있는 게시판입니다.

• 이번주 핫이슈와 전문가분들의 생각을 함께 읽어보세요.
• 우리 동네를 포함하여 각 지역의 분석 칼럼을 읽어보세요.
• 전문가들의 생생한 투자 경험을 확인해보세요.

[이번 주, 인기 TOP5 칼럼]

🥇 내집마련월부기, 대치만큼 학군이 좋은데, 수도권 4억대 가성비 아파트 2곳 공개?

🥈 김인턴, "이거 모르고 집 사면 평생 후회합니다..." 내 집 마련 핵심 체크리스트 3가지

🥉 김인턴, "강남까지 30분도 안걸리는데 아직도 저평가?" 이지역, 서울 상급지와 비교해 보니…

4. 한가해보이, 지금 아니면 못 산다? 멈추면 보이는 진짜 신호들

5. 험블, [발로 뛴다] 강남 40분 컷! 여전히 5억대인 이 지역이 어디냐면..

[이번 주, 분야별 이슈 칼럼]

⬛️9월 공급대책에 세금 규제도 나올까? (미리보는 9월 공급대책) : 제네시스박님

9월 7일(일요일) 정부가 새 정부 첫 부동산 종합대책 성격의 ‘공급대책’을 발표할 예정입니다. 이에 대해 제가 생각한 내용을 풀어보겠습니다. (단순 참고로, 추후 구체적인 내용이 나오면 상세히 풀어보겠습니다.) 

이번 대책은 단기적으로는 도심 내 소형 주택·오피스텔 등 1~2인 가구 위주 공급, 중장기적으로는 3기 신도시 조기 추진, 재개발·재건축 활성화 등이 포함될 전망입니다. 추가 규제로는 LTV 축소나 규제지역 확대를 통한 대출 규제가 언급되고 있습니다. 세금 규제는 아직 확정된 바 없으나, 쏟아질 때 한 번에 쏟아질 수 있습니다. 그럴 바에야 차라리 조금씩 나오는 게 대응히 쉽다는 것이 제 생각입니다. 특히 조정대상지역이 확대되면 취득세와 양도세 부담이 커질 수 있습니다다.
 

⬛️애드포스트로 월 천만원 찍는다고?? (블로그 수익 전자책 무료 배포) : 은퇴연구소
 

네이버 블로그 광고(애드포스트)가 진화했습니다. 네이버 쇼핑 상품 광고가 붙기 시작한 것에 이어, 최근에는 AI기반으로 더 정교해진 것입니다. 

기존 광고의 문제점은 클릭하기 싫은 디자인이거나 내가 검색하지도 않은 엉뚱한 상품이 광고에 올라왔습니다. 당구 큐대, 화장실 냄새 제거제같은 것들이요. 하지만 이제는 내가 검색한 상품과 연관이 있는 상품이 바로 노출됩니다. 뿐만 아니라 리뷰, 찜, 가격 등이 표시돼 구매 유도력이 높아졌습니다. (특히 쿠팡, 공식사이트 등 출처까지 명확해짐으로 신뢰도도 생겼습니다.)

네이버 블로그 수익 월 천만원은 더이상 꿈이 아닐 지도 모릅니다. 이제 블로그는 되고 안 되고의 문제가 아니라 하고 안 하고의 문제입니다. 하면 누구나 되는 블로그, 이제 시작해 보세요.

⬛️[부동산전문변호사] 주택임대차 계약 갱신, 세 가지 방법 확실히 구분하기 : 변호사형

주택임대차 계약 갱신 방법은 크게 3가지가 있는데, 각기 법률 효과와 차이점이 다릅니다. 무엇이 다를까요?

첫번째 방법, 묵시적 갱신입니다. 이 방법은 임대인도 임차인도 계약종료 2개월 전까지 아무런 의사표시를 하지 않는 경우에 발생합니다. 계약기간은 임차인을 보호하기 위해 2년으로 간주됩니다. 이 방법에서 임차인은 언제든 임대인에게 계약 해지를 통보할 수 있지만, 임대인은 2년이란 계약 기간 동안 구속됩니다. 그러니 묵시적 갱신은 임차인에게 유리하다고 볼 수 있죠. 

두번째 방법, 재계약입니다. 이 방법은 조건을 새롭게 정하여 계약서를 다시 작성하는 방식입니다. 새로운 임대차계약 조건에 구속되지만 임차인이 추후 2년 계약기간을 주장한다면 2년으로 인정될 수 있습니다.

세번째 방법, 계약갱신청구에 따른 재계약입니다. 계약종료 2개월 전, 임차인이 임대인에게 “계약갱신권을 행사하겠다”고 통보하여 행사한 경우입니다. 이 경우는 계약이 갱신되었으나 묵시적 갱신과 마찬가지의 법률 효과가 발생합니다. 단, 계약 갱신은 임대차 계약기간 중 단 1회 요구할 수 있습니다.

[우리 동네 이야기]

“우리 동네는 어떨까? 한눈에 서울/경기/광역시 지역 분석 확인하기”

[월부 전문가를 소개합니다] #월부 공식 계정

“월부 대표 전문가분들을 팔로우하면 새글 알림을 받아볼 수 있어요."

#전문가

• 너바나(프로필) : "나는 부동산과 맞벌이한다"의 저자이자, 월급쟁이에서 경제적 자유를 이루고 현재 월급쟁이부자들(월부)을 이끌며 수많은 사람들의 경제적 성장을 지원하는 월부 대표 강사.

  
  - 대표글 : “이런 마음으로 월부를 만들었습니다.”

  

   

   

• 너나위(프로필) : "월급쟁이 부자로 은퇴하라" 저자, 쉽고 명쾌한 강의로 부동산 투자와 재테크 분야에서 활발히 활동하며 많은 이들에게 영감을 주는 월부 대표 유튜버이자 강사.

  
  - 대표글 : “이렇게 힘든데 정말 잘 될 수 있을까?”

  

• 자음과모음(프로필) : 8개월 된 아들의 투병을 계기로 1500만원의 종잣돈으로 투자를 시작, 육아와 직장 생활을 병행하며 끊임없는 노력과 실천으로 30대에 10억을 달성한 워킹맘 투자 전문가이자, 월부 커뮤니티를 통해 많은 이들에게 용기와 희망을 주는 대표 강사.

  
  - 대표글 : “1,500만원으로 시작한 30대 워킹맘의 10억 달성기”

  

• 주우이(프로필) : 평범한 직장인이었으나 2015년 처음 투자를 시작, 4년 만에 10억을 달성한 실전 투자 전문가. 유튜브 월부TV의 알쓸청약 진행자이며 월부닷컴에서는 선한영향력으로 자신의 투자 경험을 나누는 대표 강사.
  
  - 대표글 : S 대기업 입사까지 ‘완벽한 인생’… 그런데 뭔가 잘못됐다.

  

• 한가해보이(프로필) : 월부를 알기 전 독서보다 TV를 더 좋아했던, 투자가 아닌 투기로 부동산을 매수했던, 열심히 직장생활하며 초조함만 가득했던, 그저 평범했던 직장인. 2년 만에 투자로 순자산 10억을 달성한 월부 대표 강사.

  
  - 대표글 : 내집마련도, 전세도 멀어졌다... 그런데 진짜 문제는 따로 있다

  

#신규 크리에이터

• 위솔브(프로필) : 투자하는 변호사, 위솔브. 법률 지식이라는 강력한 무기를 가지고 부동산 전문 변호사로 12년간 일해온 전문가. 책 <로펌 변호사의 부동산 잘 사는 6가지 법칙>을 출간.

   

  -소개글 : 변호사도 속았던 부동산, 이제는 변호사가 알려주는 이야기

  

• 변호사형(프로필) : 부동산&형사 동시 전문가 변호사, 조효동 변호사. 누적 자산 보호 액수 1,000억 이상에 달하는 전문가로 형사사건과 밀접한 부동산 사건(전세사기) 뿐만 아니라 인테리어 문제, 분양 홍보 사기, 토지 매매계약 등… 다양한 부동산 법률 정보와 이슈를 전한다.
  
  -대표글 : [부동산전문변호사] 전입신고와 확정일자의 차이, 임차인이 꼭 알아야 할 보증금 지키는 법

  

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