26.07.05
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✅ 본
- 25년 4분기부터 26년 3분기까지 가족들의 집 포함 4채 매수+3채 매도
- 실거주 집 매수의 이유
- 지방 3채를 기다려서 만드는 수익 < 저평가된 빠른 실거주 집 매수
- 살고있는 집의 월세의 상승속도 < 다음 계약 때 주담대 이자를 내는 게 더 좋은 상황
- 아이가 7세로 초등학교 입학 시기 (더이상 이사가 어려움)
- 똘1 셋팅 후 추가 투자를 했을 때 흔들리지 않는 투자자로서 나아갈 수 있다는 배움
- 지방 물건 1채 매도 가계약 + 그 외 2채는 매도 작업
- 매도가 되지 않을 때 플랜까지 세운 뒤 실거주 집 매수 진행
- 째려보던 물건이 나와 30분만에 매수
- 해당 단지 물건들의 컨디션, 현재 호가 모두 알고 있었기에 가능
- 버티면 이 또한 지나간다는 걸 배움
- 입주하고 배운 점
- 실거주의 눈으로 좋은 집을 보는 법
- 좋은 급지에 사람들이 사는 이유
- 서울에서 교통이 가지는 힘
- 똘1: 정책 변화나 가격 흐름 변화속에서도 흔들리지 않고 내 자산을 지키는 것
✅ 깨적
- 내면의 확신이 있을 때 행동으로 옮길 수 있는 것 같다.
- 혹은 완벽하지 않더라도 일단 해본다는 마음으로 실행에 옮길 수 있다.
- 그 둘의 경계에서 행동을 옮기는 사람들이 결과를 가져가는 것 같다.
- 모든 행동에서 배울 것이 있다. 가족의 매수와 매도를 도우면서 배우는 것, 그리고 실거주를 하면서 배우는 것 또한 큰 인사이트를 가져올 수 있다.
- 매도가 되지 않을 때 플랜까지 세운 뒤 행동에 옮기는 것을 꼭 배워야겠다 (시나리오 별 행동요령)
- 다행히 세입자 집이 어느정도 정리되고 있어서 이번주말 매물 등록 → 매도/매수 플랜 작성
- 적용점 : 현 상황 파악/판단 + 시나리오 정리 + 행동 옮기기
✅ 2026 칼럼
[ 투자 ]
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