제목 | 내용 | 링크 |
| 10.15 규제 전 서울 4급지에 1호기 투자했습니다 [마린블루] | • 1호기를 하겠다는 막연함 속에 6.27이 나오면서 가능한 물건을 좁힘 • 투코에서 투자금을 남기지 말고 더 넓게 보라는 조언 • 2번째 투코에서 후순위 생활권+중/중하 단지라 다음 투자가 밀릴 수 있다고 함 • 1.5천 네고를 하려고했지만 1천 네고에서 머무름 → 1천으로 합의 + 실리콘 수리 매수자 부담 • 전세승계 조건으로 1호기 계약 • 적용점 : 정책은 오히려 범위를 좁혀주고 행동을 하게 만들어준다→위기=기회 | https://cafe.naver.com/wecando7/11642861 |
| 지방 1호기 매도 후기 [빅터용] | • 선배투자자들의 말을 믿고 구축이 아닌 신축에 투자했고 가격이 빠지는 환경에서도 적당한 수익을 내고 매도 • 0호기도 손해를 좀 봤지만 적절한 타이밍에 매도해 수도권 투자의 밑천이 됨 • 덜 좋은 것을 싸게 사는 것 > 좋은 단지를 비싸게 사는 것 • 1호기는 당시 일반 매물보다 2천만원 싸게 매수 → 1천만원 싸게 매도 여력 생김 • 100% 수익만 내고 매도하는 걸 목표로 하고 욕심부리지 않고 매도 • 적용점 : 매도에서는 욕심을 내면 타이밍을 놓치게 된다 (특히 지방) | https://cafe.naver.com/wecando7/11641749 |
| 1년 전의 나였다면? 서울 투자했을까? 그래도 부산했을까? [아랍코] | • 24년 말 2호기 매수를 진행 → 서울 vs 부산 고민 • 당시 터무니없이 싼 부산에서 대장급 84를 매수 (투자금 4억 수준으로 보임) • 당시 서울에 할 수 있었던 단지와 비교해보니, 서울은 약 3~5억 올랐지만 전세는 지지부진 • 부산은 수익금은 더 낮지만 전세금이 올라 투자금 회수를 함 • 같은 수익금 기준으로는 전주 혁신도시에 투자가능했음 =투자금은 1/4 • 결론 : 같은 투자금이면 서울 > 부산 / 같은 수익금 전주 > 부산 • 적용점 : 앞마당이 많고 가치판단이 되면 가장 좋은 선택을 할 수 있다 | https://cafe.naver.com/wecando7/11641661 |
| 10.15 규제 한복판, 강남50분 3천만 원 깎고 소액투자 성공했습니다 [꼬시] | • 1년간 수도권 투자를 준비하며 부산-서울을 오갔고 10.15에 허탈감이 생김 • 규제는 바꿀 수 없지만 바꿀 수 있는 건 행동, 현장이다 • 토허제 지정으로 투자수요가 몰렸고, 부동산에서도 계속 전화벨이 울림 • 투코에서 2순위도 괜찮다고 수도권 투자 경험을 쌓으라고 조언 • 잃지 않는 투자를 하기로 하고 욕심내지 않기로 함 • 앵커링 효과를 생각하며 가격을 내려 호가 대비 3천만원 조정 + 전세 계약도 3천만원 증액 • 매도자는 결혼을 1주일 앞둬 바빴고, 신혼집 대상의 호가가 오르면서 긴박한 상황 • 내가 할 수 있는 과정에 최선 > 더 잘해야 한다는 욕심 • 적용점 : 결국 행동하는 사람이 결과를 가져간다 | https://cafe.naver.com/wecando7/11640366 |
| 투자를 할 수 있을 때 해야 하는 이유 [모찌롱] | • 22년 하반기 1호기 매수 • 23년 하반기 2호기 매수 • 25년 상반기 1호기 매도 • 25년 상반기 3호기 매수 • 25년 4-5월 1호기 매도계약을 체결했고 보유기간을 더 길게 잡았으면 추가 수익을 가져갈 수 있었던 상황 • 6.27 → 9.7 연달아 정책이 나왔지만 부동산 가격은 더 오름 • 지방에서 n천만원 더 수익ㅇ르 봤어도 수도권 단지들은 2배 이상 올라버리면서 투자 가능한 단지들이 급격히 줄어듦 • 10.15까지 고민하고 있었다면 수도권 갈아타기를 포기해야하는 상황까지 갔음 • 순간의 욕심과 기준없는 의사결정이 나비효과처럼 번져 포트폴리오가 흔들리는 방향으로 나아갈 수도 있었다 • 투자는 몇 건의 투자를 통해 시세차익을 얻고 끝나는 것이 아니라 장기간 동안 자산을 일궈나가는 과정이다 • 적용점 : 투자의 본질은 가치있는 걸 기준과 원칙에 따라 사고 보유하는 것이다. 매도의 기준에 맞는다면 매도하고 더 가치가 있는 물건으로 갈아끼우는 것이다. | https://cafe.naver.com/wecando7/11640261 |
✅ 2026 칼럼
[ 투자 ]
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- #19 "5억은 있어야죠" 서울 부동산에 대한 가장 큰 착각, 내 돈 1~2억이면 여길 가세요 [빈쓰]
- #21 반포 스타벅스 아침 7시, 부자들의 하루를 보고 깨달은 것 [용용맘맘맘]
- #23 강남 40분 다산신도시, 잃지 않는 투자전략 3가지 [험블]
- #30 부동산 투자, 산 것보다 지키는 게 더 중요한 시대가 왔습니다 [용용맘맘맘]
- #34 전세 상승분, 곧 다시 돌아온다 [새벽보기 76]
- #41 사도 불안, 안 사도 불안. 결국 저는 이 세 줄을 적고 나서야 멈췄습니다 [진심을담아서]
- #51 82% 세금 맞아도 절대 안 팝니다. 강남 다주택자들이 끝까지 버티는 집의 정체 [한가해보이]
- #62 부동산? 주식? 코인? 선택에도 올바른 기준이 있다 [너나위]
- #67 기회가 또 올 것 같아요 [너바나]
- #82 "이제 집 못 산다"는 말, 5가지 확인해본 사람은 절대 안합니다 [적적한투자]
- #96 서울 주요 50개 단지 평균 실거래가 추이로 본 의외의 흐름 [삼토시]
[ 실전 경험 ]
- #03 주인전세 세팅 시 주의할 점 [그뤠잇v]
- #05 매도전략시트를 활용한 매도가격 설정하기 [까르멘]
- #07 매수할 땐 몰랐지만, 매도할 때 깨닫는 10가지 교훈 part 1 [새벽보기 196]
- #08 매수할 땐 몰랐지만, 매도할 때 깨닫는 10가지 교훈 part 2 [새벽보기 197]
- #09 매수할 땐 몰랐지만, 매도할 때 깨닫는 10가지 교훈 part 3-4 [새벽보기 199-200]
- #10 아파트 갈아타기 고민 중이라면 빠른 결정 돕는 매도매수 핵심 전략 5가지 [잔쟈니]
- #12 팔고 싶던 0호기, 복비도 안내고 매도한 4가지 협상 팁 [집심마니]
- #15 매도 후 갈아타기, 제대로 하려면 이렇게 해보세요! [마그온]
- #18 이 특약 한 줄로 4천만원을 지켰습니다 [쟈부쟈]
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- #39 현재 세 낀 매물을 기회로 만드는 시뮬레이션 (전세,반전세,월세) [수수진]
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[ 시황 / 정책 ]
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[ 마인드 ]
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- #97 부동산으로 돈버는 시기는 끝났다 [너바나]
- #99 1억, 2억 벌고 나서 하는 위험한 착각 4가지 [김인턴]
- #104 휴가 와서 하는 투자 생각 [너나위]
- #106 그냥 다 놔버리고 싶을 때 [새벽보기]
- #107 목표를 이루고자 하는 당신께 [성정길]
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[ 10억 달성기 ]
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- #25 집은 있었지만 뭔가 허전했고, 결국 10억까지 왔습니다. [국빱이]
- #32 자실을 하면서 10억 부자가 되는 방법 [한가해보이]
- #35 10년 맞벌이로 2억 모은 무주택자가 2년 만에 10억에 만드는 방법 [빈쓰]
- #55 조급함에 샀던 0호기, 3억 하락을 견디며 포기하지 않은 월급쟁이의 10억 달성기 [람파드]
[ 갈아타기 ]
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- #47 갈아타기 준비하세요? 대출 조회 전 반드시 답해야 할 질문 3가지 [용용맘맘맘]
- #49 천운으로 수익을 가져온 1,2호기… 확신을 가지게 된 3호기 투자 후기 [마르코89]
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- #53 전저점에 매도했습니다...(서울 갈아타기 경험 복기) [아오마메]
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- #56 갈아타기 고민이라면, 임보에 이 1장 꼭 넣어보세요 [재이리]
- #57 사는 순간 n억 번 갈아타기, 서울 2호기 투자 경험담 [후추보리]
- #58 0호기를 2호기로 갈아타기 투자 복기 [태수달]
- #59 갈아타기 24시간의 여정-지방매도 후 서울매수까지 [내안의풍요]
- #60 월부입성 2년 5개월만에 이뤄낸 상급지 갈아타기_매도, 거주분리, 매도까지 [산성비]
- #61 실거주 갈아타기, 막연한 두려움 해소하기 [여르미야]
- #63 매도, 얼마에 내놔야 잘 갈아탈 수 있을까요? 매도를 위해 가장 중요한 3가지 [잠토]
- #64 드디어 2호기 찾았습니다 [부자팡팡]
- #65 갈아타기로 3억 더 버는 법 [갱지지]
- #69 갈아타기를 고민중이시라면 꼭 읽어보세요 [줴러미]
- #70 1호기 투자하고 6개월만에 10억 달성했습니다 [나슬]
- #71 매도하시려면, 이걸 반드시 보셔야 후회하지 않게 됩니다 [용용맘맘맘]
- #72 팔고 1억 올라도 후회 안하는 매도법 [제주바다]
- #73 매도 잘하는 법 [너바나]
- #74 임차인분께 중도퇴거를 요청할 때 놓치지 말아야 할 한가지 [미요미우]
- #78 두마리 토끼를 잡으려 하지 마세요 [양파링]
- #80 결국 매도 해내는 사람들의 방법 [우도롱]
- #84 매도 경험담/배운대로 행동해서 매도했습니다 [에단호크]
- #85 매도와 매수 그 사이 어딘가에서 망설이고 계신가요 [펭쥐니]
- #86 2026년 7월 강남 한강뷰 아파트로 갈아타기할 때가 왔습니다 [줴러미]
- #89 지방 매도 후 수도권 갈앝기, 14일만에 투자했습니다 [프로참견러]
- #90 40대 부부가 상급지 갈아타기 알면서도 못하는 현실적인 이유 [제주바다]
- #94 수도권 외곽에서 중심으로 갈아타기 투자 복기 [수박조아]
- #95 "주담대 10분 만에 마감" 지금 집 사려면 먼저 확인할 3가지 [김인턴]
- #96 3채 3달 안에 팔고 2급지 내집마련 한 이유 [하하옷]
- #102 11년차 투자자가 2년 전 매도 못한 아파트에서 배운 것 [마스터]
- #103 토지거래계약허가, 이건 반드시 알아야 합니다 [장지수]
- #105 매도하기 전 이것을 정리하면 매도기준이 생깁니다 [내안의풍요]
[실투경 모음]
